Вопрос:
Может ли заказчик при размещении заказа на покупку недвижимого имущества (квартир и т.д.) установить требования о наличии в составе заявки свидетельства о праве собственности?
Ответ:
В силу положений ч.4 ст.25, ч.7 ст.41.8 Закона № 94-ФЗ у заказчиков отсутствуют основания требовать предоставления в составе заявки свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество.
Однако, существует противоположная арбитражная практика, в которой отмечается, что заказчик вправе запрашивать предоставление в составе заявки свидетельства о праве собственности.
При этом суды, руководствуясь положениями ст.131 ГК РФ, ч.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», указывают, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество, соответственно, требование о предоставлении свидетельства о праве собственности установлено в целях реализации п.1 ч.1 ст.12 Закона № 94-ФЗ
Требовать или нет свид о рег.п/с при покупке недвижимости?
- Ермакова Анна
- Сообщения:751
- Зарегистрирован:18 апр 2006, 20:59
- Контактная информация:
С уважением,
Ермакова Анна Валентиновна
советник директора
Института госзакупок
http://www.roszakupki.ru
Ермакова Анна Валентиновна
советник директора
Института госзакупок
http://www.roszakupki.ru
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 16 гостей