Возобновление договора аренды на неопределенный срок

Ответить
NATS
Сообщения:116
Зарегистрирован:11 июн 2015, 11:34
Контактная информация:
Возобновление договора аренды на неопределенный срок

Сообщение NATS » 30 янв 2019, 12:51

Добрый день, коллеги. Заключили договор аренды нежилого помещения (закупка у ЕДП) на 11 мес, срок аренды закончился и арендодатель прислал уведомление о возобновлении договора на неопределенный срок (ст. 621 ГК). Может ли быть в свете 223-ФЗ у договора неопределенный срок?
Борода
Сообщения:10173
Зарегистрирован:27 дек 2011, 10:45
Контактная информация:

Re: Возобновление договора аренды на неопределенный срок

Сообщение Борода » 30 янв 2019, 13:23

Нет. Аренда и к ТРУ не относится - её туда втащили явочным порядком. Поэтому всегда есть противоречия между 223 и ГК. :)
Подойдём с другого конца: договоры на срок более 11 месяцев подлежат гос. регистрации (на гос. и мун. недвижимость точно). Оно надо арендодателю?
NATS
Сообщения:116
Зарегистрирован:11 июн 2015, 11:34
Контактная информация:

Re: Возобновление договора аренды на неопределенный срок

Сообщение NATS » 30 янв 2019, 14:37

В соответствии с п. 11 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59, договор аренды здания, возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации. Но это не главное, меня больше смущает цена договора и его срок, как определять?
Борода
Сообщения:10173
Зарегистрирован:27 дек 2011, 10:45
Контактная информация:

Re: Возобновление договора аренды на неопределенный срок

Сообщение Борода » 30 янв 2019, 20:07

Что сказать? Если сторонам перпендикулярно, напишите срок договора 100 лет. С ежемесячной суммой оплаты и возможностью (прям в тексте договора, чтобы никто не пугался) её менять и расторгать договор в одностороннем порядке. Сумму договора посчитаете методом умножения (можно - сложения :) ).
А там за это время кто-нибудь да сдохнет. ;)
Ответить

Вернуться в «Вопросы и ответы по Законам №№ 44-ФЗ (94-ФЗ) и 223-ФЗ (архив)»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя